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2020作者:admin

导读:伦敦房地产价格可能在2018年继续下跌,首都伦敦的房地产价格明年可能会下降2%

在英国全国范围,随着待售住房短缺状况的持续,英国房地产价格可能会上升1%,但伦敦房地产市场明年将迎来另一段艰难的旅程

房地产网站运营商Rightmove周一表示,今年伦敦房价下跌了1.8%,在2018年伦敦的房价可能会再下跌2%

仅在今年12月,伦敦的房价就下跌了3.7%,而英国全国房价下跌了2.6%

不过,在每年的12月,英国房地产通常会遭遇季节性衰退

Rightmove主管Miles Shipside表示,经济和政治上的不确定性往往会对资本造成更大的压力

明年,英国房地产将继续保持2017年的趋势,这是一种好坏参半的不同价格压力的混合作用

但最终的结果是,我们预计,明年房价上涨的速度将会放缓

Rightmove预计,明年英国全国房价的增幅将进一步放缓至1%,这是自2011年以来的最低水平

在英国脱欧公投后,经济低迷和居民消费受到了挤压

本周一的独立报告显示,几乎没有任何迹象显示出现了前景乐观情绪

BCC的预测英国商会(BCC)本周一下调了对英国经济未来三年展望预期

将2017年的经济增长预期下调至1.5%,2018年下调至1.1%,2019年下调至1.3%

与此同时,Visa公司表示,其记录的英国消费者支出指数额在11月同比下降0.9%,已经连续下降了3个月

英国消费支出情况有可能成为2012年以来最弱的一年

Shipside表示,紧张的买家负担能力,更严格的贷款标准,以及上调第二套住房买家的印花税,这一切都会对英国房价造成影响

英国央行已经暗示,在上个月第一次加息后,利率可能会在明年进一步上升

作为高端市场整体放缓的一部分,伦敦房价的调整也将拖累英国平均房价水平

不过,Rightmove公司表示,伦敦的有些地区的房价将会比其他地区表现得好些

该报告称,市场中低档和中档嗯啊好涨好深不要了高h住房将继续优于平均水平

首次购房者可以接受的房价将是最具弹性的

该报告称,在高端住房市场,明年的住房价格可能会下跌4%,而2017年其价格下跌3.7%

在上个月的预算中,英国财政大臣菲利普哈蒙德取消了针对首次购房者的印花税,最高可达30万英镑(40万美元)

这一举措也适用于首次购买价格在30万英镑至50万英镑的首次购买者

Rightmove公司表示,这对首次购房者来说是一个好消息

不过,随着需求的增加和购房者议价能力减少,最终会推高住房价格

在英国全国范围,房价将继续受到待售房产长期短缺的支撑

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